L'achat sur plans offre certains avantages, notamment la possibilité de bénéficier d'un espace conçu selon des standards contemporains et d'éviter les travaux de rénovation. Toutefois, ce type d'acquisition soulève divers enjeux qui, s'ils ne sont pas correctement anticipés, peuvent entraîner des coûts additionnels ainsi qu’un résultat en deçà des attentes.
La conception extérieure des résidences en VEFA est généralement élaborée avec soin ; cependant, l’aménagement intérieur repose sur des plans standards, souvent peu optimisés.
À titre d'exemple, la cuisine n’est que rarement incluse dans l’offre initiale, alors même qu’elle constitue une pièce centrale de l’habitat et un poste significatif du budget d’aménagement.
Pour les constructions de maisons individuelles, les problématiques sont similaires. En effet, le constructeur ou l'architecte peut vous accompagner, mais lorsque l’agencement de l’intérieur n’est pas proposé, il revient au client de prendre l’ensemble des décisions relatives aux finitions.
Les étapes de sélection des revêtements de sol, des peintures et des sanitaires peuvent rapidement devenir complexes et particulièrement chronophages.
Concevoir un intérieur cohérent, adapté à votre mode de vie, représente un défi majeur.
En tant que spécialistes de l’aménagement, nous proposons un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet afin de garantir que votre investissement réponde pleinement à vos attentes.
VOTRE ACCOMPAGNEMENT KSK ARCHI+, C'EST...
ÉTAPE 1 - ÉTABLIR VOTRE CAHIER DES CHARGES
L’étude de votre projet commence par l'analyse du projet initial (environnement, plans de l'architecte, points forts, inconvénients, contraintes techniques et administratives...). Ce premier entretien nous permet d’établir une ébauche de votre cahier des charges en abordant les questions relatives à vos attentes :
• les problématiques d’agencement ou de circulation à résoudre,
• votre budget,
• vos besoins et objectifs,
• vos goûts en matière de décoration…
Notre offre de services sera établie en fonction de ce cahier des charges.
ÉTAPE 2 - CONCEVOIR VOTRE PROJET
DOSSIER AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS)
À travers les plans 2D et 3D, l'analyse des documents d'urbanisme et/ou de copropriété, la réalisation des esquisses, des perspectives 3D, des planches d'inspiration, nous validons la faisabilité de votre projet sur les plans techniques, administratifs et financiers.
Nous étudions plusieurs options afin de trouver celle qui correspond à l'ensemble de vos critères. Cette étape nous permet de définir avec vous un cahier des charges précis avant la conception définitive.
DOSSIER AVANT-PROJET DÉTAILLÉ (APD)
L'APD se concentre sur la meilleure option en approfondissant le choix des matériaux, le plan d'éclairage, les références couleurs, le choix des sanitaires, jusqu'au style des poignées de portes et des interrupteurs.
Des visuels 3D photo-réalistes et une vidéo de visite virtuelle permettent de visualiser l'ensemble des choix avant validation.
ÉTAPE 3 - RÉALISER VOTRE PROJET
Pour l'exécution du projet, KAY SWEET KAY® vous accompagne en tant que maître d'œuvre :
• Réalisation du dossier de consultation des entreprises (DCE),
• Consultation des entreprises sur la base du DCE,
• Sélection des entreprises,
• Visa des plans d’exécution des entreprises,
• Sélection des entreprises,
• Visa des plans d’exécution des entreprises,
• Gestion des assurances : vérification des assurances décennales des entreprises,
• Gestion du planning et suivi des travaux ,
• Gestion du planning et suivi des travaux ,
• Visites régulières du chantier avec compte-rendu,
• Ajustement du projet selon les aléas durant l’exécution des travaux,
• Ajustement du projet selon les aléas durant l’exécution des travaux,
• Contrôle de la qualité et des délais : vérification de la conformité des travaux par rapport aux plans,
• Visite de réception : contrôle final du chantier avec la rédaction de la liste des éventuelles réserves,
• Visite de réception : contrôle final du chantier avec la rédaction de la liste des éventuelles réserves,
• Levée des réserves : coordination des corrections,
• Livraison du projet : remise des clés et des documents finaux au maître d'ouvrage.
LES AVANTAGES KAY SWEET KAY®
Conception claire et détaillée
Nos clients et partenaires apprécient la rigueur de nos dossiers de conception et de réalisation. Ils garantissent une bonne compréhension de chaque intervenant, à toutes les étapes du projet.
Visuels 3D photo-réalistes et visites virtuelles
Forts de notre expertise en modélisation 3D et réalité virtuelle, nous vous offrons l'opportunité d'explorer votre futur espace avant même le début des travaux.
Portail client accessible 24h/24
Toutes les données relatives à votre projet sont enregistrées sur une plateforme à laquelle vous avez un accès sécurisé 24h/24 : plans, visuels 3D, shopping-list, budget, planning des travaux, etc....
Des économies sur vos achats de matériaux, luminaires, meubles et décoration
Bénéficiez de nos remises professionnelles chez l'ensemble de nos partenaires en matériaux, agencement, ameublement et décoration.
