PROJET UN AIR D'ANTAN LONTAN
Surface d'intervention : 39 m²
Étude et conception : 3 mois
Durée des travaux : 6 mois
Situé au cœur du Vieux Foyal, cet appartement de 39 m² avec balcon filant de 10 m², n'avait profité que de très rares rénovations depuis sa construction dans les années 70. Le renouveau de la ville de Fort-de-France et son attractivité ont convaincu notre client de faire l'acquisition de ce deux pièces situé au deuxième étage d'un petit immeuble de quatre niveaux.
Malgré les travaux à prévoir, ce futur acquéreur a tout de suite perçu le potentiel des lieux pour son projet de location meublée.
Afin d'en tirer le meilleur parti et le mettre en valeur en misant sur un charme vintage, il a choisi de faire appel à KAY SWEET KAY®.
AVANT
PLAN AVANT TRAVAUX
La pièce à vivre donnant sur un balcon filant
Une vue sur le fond de la pièce qui permet d'apprécier la luminostité et le carrelage en chevrons
Vue vers le séjour et la minuscule cuisine de moins de 3 m² à droite
La chambre, déjà très lumineuse
La salle d'eau et son pilier porteur au centre de la pièce
Le coin lavabo
Le balcon filant
POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT
• La situation géographique est un atout : accessibilité des transports en commun (bus, navettes maritimes, TCSP...), nombreux commerces et services à proximité directe, vie culturelle du centre...
• Belle hauteur sous plafond à 2,80 m, jusqu'à 2,94 m pour la chambre et la salle d'eau
• Luminosité agréable dans les pièces orientées vers la terrasse
• Belle hauteur sous plafond à 2,80 m, jusqu'à 2,94 m pour la chambre et la salle d'eau
• Luminosité agréable dans les pièces orientées vers la terrasse
POINTS FAIBLES DE L'APPARTEMENT
• Salle d’eau sans aération et sans lumière naturelle
• L’agencement de la salle d’eau est dysfonctionnel avec la contrainte supplémentaire d'un pilier porteur au centre
• Très faible ventilation naturelle
• Cuisine exiguë dans seulement 2,6 m²
• L’agencement de la salle d’eau est dysfonctionnel avec la contrainte supplémentaire d'un pilier porteur au centre
• Très faible ventilation naturelle
• Cuisine exiguë dans seulement 2,6 m²
LES SOUHAITS DU PROPRIÉTAIRE
Priorité 1 – Agrandir et équiper la cuisine : La demande principale porte sur l’extension de l’espace cuisine afin de créer un véritable lieu de vie fonctionnel, doté d’un équipement complet et d’un aménagement optimisé.
Priorité 2 – Créer une salle de bain fonctionnelle et agréable : Le client souhaite bénéficier d’une salle de bain confortable, bien agencée, intégrant les contraintes structurelles tout en assurant un bon niveau de confort (ventilation, matériaux adaptés).
Priorité 3 – Aménager et meubler l’ensemble de l’appartement : L’objectif est d’organiser chaque espace pour un usage optimal, en privilégiant des matériaux et du mobilier résistants, tout en adoptant un style vintage et en conservant le carrelage d’époque dans la pièce à vivre, pour préserver le caractère et l’authenticité du lieu.
LE PROJET
ZONING POUR LE NOUVEL AGENCEMENT
• Optimisation de la circulation et agrandissement de la Cuisine
La première étape de réflexion vise à instaurer une circulation fluide tout en permettant l’agrandissement de la cuisine. Pour ce faire, il est proposé de déplacer la cuisine dans le séjour, en tirant parti des réseaux de plomberie déjà présents dans la salle d’eau. Ainsi, l’actuelle cuisine est transformée en un espace dressing et buanderie. Cette nouvelle pièce est fermée à l’aide d’une porte coulissante de type verrière, solution qui permet de faire entrer la lumière naturelle dans le séjour, tout en dissimulant la partie basse de cette pièce technique.
• Aménagement de la chambre
La chambre, de forme rectangulaire et munie d’une large fenêtre de 2,60 mètres, n’offre qu’un emplacement logique pour le lit. Il est donc décidé d’installer un lit de 160 x 200 cm, positionné parallèlement à la grande fenêtre. Le déplacement du dressing dans la pièce voisine libère de l’espace dans la chambre, permettant l’intégration d’un coin bureau ou coiffeuse.
• Reconfiguration de la salle d’eau
Dans la salle d’eau, la suppression d'un poteau porteur central n’étant pas possible, seule l’ancienne colonne d’aération attenante, désormais hors service, est supprimée. Elle sera remplacée par une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Cette intervention facilite ainsi l’accès aux toilettes. Par ailleurs, une cloison est installée pour séparer le coin toilettes de la douche, améliorant l’intimité et le confort.
Grâce à cette nouvelle organisation, l’appartement gagne en fonctionnalité et en clarté, sans qu’il soit nécessaire de réaliser d’importantes démolitions.
PRESENTATION 3D DU PROJET
Avec ce home tour en 3D, nous présentons au client son nouvel espace avant le début des travaux, détaillant de manière concrète comment nous avons repensé l’appartement pour le rendre à la fois fonctionnel et élégant.
Dès l’entrée, le regard est attiré par le motif du sol, véritable signature des lieux : ce chevron bicolore imprime sa singularité et guide naturellement la déambulation.
Dans le séjour, la cuisine trouve naturellement sa place au fond de la pièce à vivre en habillant tout le mur situé face à la baie vitrée. Profitant de cette belle luminosité, nous proposons de lui donner profondeur et élégance avec un noir velours, rehaussé de poignées en laiton brossé.
Pour un effet trompe l’œil, le mur est peint dans la même teinte. La crédence blanche, posée en chevrons pour rappeler le sol, joue le contraste et diffuse la lumière, accentuant la sensation d’espace.
La cohérence décorative s’exprime dans le soin apporté à chaque détail et à l’accord des matières et textures. Les éléments en bois, le cannage aérien et la douceur du lin tissent un fil naturel, subtilement ponctué de touches métalliques qui font écho au garde-corps en fer forgé. Les corniches, inspirées de l’esthétique haussmannienne, soulignent les lignes du plafond avec délicatesse et apportent cette élégance rétro-chic recherchée, sans ostentation. Les luminaires, tout en retenue, orchestrent un équilibre harmonieux entre influences vintage et esprit contemporain.
Chaque choix – depuis la nuance précise du blanc sur les murs jusqu’à l’association de références néo-classiques et industrielles – participe à créer un univers chaleureux, authentique et intemporel, où chaque élément trouve naturellement sa place et dialogue avec les autres.
LE CHANTIER
APRÈS
Le séjour-cuisine
La chambre
La salle d'eau
La terrasse
L'AVIS DU CLIENT
