Surface d'intervention : 39 m²
Étude et conception : 3 mois
Durée des travaux : 6 mois
Situé au cœur du Vieux Foyal, cet appartement de 39 m² avec balcon filant de 10 m², n'avait profité que de très rares rénovations depuis sa construction dans les années 70. Le renouveau de la ville de Fort-de-France et son attractivité ont convaincu notre client de faire l'acquisition de ce deux pièces situé au deuxième étage d'un petit immeuble de quatre niveaux.
Malgré les rénovations nécessaires, ce futur acquéreur a tout de suite perçu le potentiel des lieux pour son projet de location meublée.
Afin d'en tirer le meilleur parti et le mettre en valeur en misant sur un charme vintage, il a choisi de faire appel à KAY SWEET KAY®.
AVANT
PLAN AVANT TRAVAUX
La pièce à vivre donnant sur un balcon filant
Une vue sur le fond de la pièce qui permet d'apprécier la luminostité et le carrelage en chevrons
Vue vers le séjour et la minuscule cuisine de moins de 3 m² à droite
La chambre, déjà très lumineuse
La salle d'eau et son pilier porteur au centre de la pièce
Le coin lavabo
Le balcon filant
POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT
• La situation géographique est un atout : accessibilité des transports en commun (bus, navettes maritimes, TCSP...), nombreux commerces et services à proximité directe, vie culturelle du centre...
• Belle hauteur sous plafond à 2,80 m, jusqu'à 2,94 m pour la chambre et la salle d'eau
• Luminosité agréable dans les pièces orientées vers la terrasse
• Belle hauteur sous plafond à 2,80 m, jusqu'à 2,94 m pour la chambre et la salle d'eau
• Luminosité agréable dans les pièces orientées vers la terrasse
POINTS FAIBLES DE L'APPARTEMENT
• Salle d’eau sans aération et sans lumière naturelle
• L’agencement de la salle d’eau est dysfonctionnel avec la contrainte supplémentaire d'un pilier porteur au centre
• Très faible ventilation naturelle
• Cuisine exiguë dans seulement 2,6 m²
• L’agencement de la salle d’eau est dysfonctionnel avec la contrainte supplémentaire d'un pilier porteur au centre
• Très faible ventilation naturelle
• Cuisine exiguë dans seulement 2,6 m²
SOUHAITS DU CLIENT
• Agrandir l’espace cuisine et créer une cuisine équipée
• Créer une salle de bain fonctionnelle et agréable
• Aménager et meubler tout l’appartement
• Utiliser des matériaux et meubles résistants
• Style souhaité : ambiance vintage / conserver le carrelage d'époque dans la pièce à vivre
• Créer une salle de bain fonctionnelle et agréable
• Aménager et meubler tout l’appartement
• Utiliser des matériaux et meubles résistants
• Style souhaité : ambiance vintage / conserver le carrelage d'époque dans la pièce à vivre
LE PROJET
ZONING POUR LE NOUVEL AGENCEMENT
La première étape de la réflexion consiste à créer une circulation fluide dans l’espace tout en agrandissant la cuisine.
Je propose de repositionner la cuisine dans le séjour en récupérant les réseaux de plomberie de la salle d’eau. L’actuelle cuisine sera convertie en dressing et buanderie. Cette pièce sera fermée par une porte coulissante de type verrière permettant de récupérer de la lumière naturelle dans le séjour, tout en masquant la partie basse de cette pièce technique.
La forme rectangulaire de la chambre équipée d'une très large fenêtre de 2,60 mètres, ne permettait qu'un seul emplacement cohérent pour le lit. J'oriente donc le lit 160 x 200 cm dans le sens naturel de la pièce. La création du dressing dans la pièce voisine permet d'installer un petit coin bureau/coiffeuse dans la chambre.
Dans la salle d'eau, ne pouvant supprimer le porteur au centre, j'élimine uniquement l'ancienne colonne d'aération qui y était attenante et qui n'est plus en fonction (une VMC sera installée). Obtenant ainsi un accès plus confortable vers le WC. Une cloison est installée entre le coin toilettes et la douche.
Cette nouvelle distribution permet de créer un appartement fonctionnel et organisé, sans effectuer de grosses démolitions.
PRESENTATION 3D DU PROJET
Avec ce home tour en 3D, découvrez comment j'ai repensé l’espace pour le rendre à la fois fonctionnel et élégant.
Dès l’entrée, le motif au sol, élément phare du projet, nous guide vers la pièce principale.
Pour mettre en valeur ce carrelage d’époque, un chevron bicolore qui apporte singularité et caractère à l’espace, notre parti pris a été de travailler tout en sobriété.
La cuisine trouve naturellement sa place au fond de la pièce à vivre en habillant tout le mur situé face à la baie vitrée. Profitant de cette belle luminosité, j'ai proposé de lui donner profondeur et élégance avec un noir velouté, rehaussé de poignées en laiton brossé.
Pour un effet trompe l’œil, le mur est peint dans la même teinte. La crédence, d’un blanc immaculé, crée un superbe contraste tout en illuminant l’espace. La pose des carreaux de crédence en chevrons fait bien sûr écho au carrelage du sol !
Côté meubles et éléments de décoration, j'ai opté pour une association de matières naturelles (bois, cannage, lin) et de métal, rappel du garde-corps en fer forgé.
Les éclairages suivent cette ligne directrice et proposent une mise en scène équilibrée entre modernité et ambiance rétro.
Et pour compléter l’ambiance rétro-chic souhaitée par le propriétaire, j'ai proposé la pose de corniches dont j'ai réalisé le dessin dans un style haussmannien. Elles apportent une finition raffinée tout en restant sobres.
Rien n’est laissé au hasard, jusqu’à la teinte de blanc sélectionnée pour les murs et plafonds.
Cette fusion entre architecture foyalaise, influences néo-classiques et style industriel créé une ambiance unique et accueillante.
LE CHANTIER
APRÈS
Le séjour-cuisine
La chambre
La salle d'eau
L'AVIS DU CLIENT
